Janakkalan rakennusjärjestyksen uudistus – ehdotus nähtäville
Janakkalan kunnan rakennusjärjestyksen ehdotus on valmistunut. Uudistuksessa on huomioitu 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki.
Rakennusjärjestyksen jäsentely ja asiakohtien järjestys eroavat nykyisestä voimassa olevasta rakennusjärjestyksestä, koska valmistelussa on käytetty Kuntaliiton mallipohjaa. Yhtenevä rakenne muiden kuntien kanssa parantaa sääntelyn vertailtavuutta ja selkeyttää kokonaisuutta.
Rakennusjärjestykseen on lisätty uusi luku 7: Luonnon monimuotoisuus rakentamisessa. Luku sisältää määräyksiä, muun muassa puuston istutusvelvoitteista sekä rakentamiseen liittyvien ilmasto- ja ympäristövaikutusten huomioon ottamisesta.
Keskeiset muutokset
Rakentamislain vaikutukset
- Rakennusjärjestys on päivitetty vastaamaan uutta rakentamislakia.
- Luvanvaraiset ja luvanvaraisuudesta vapautetut rakennushankkeet on lueteltu lain mukaisesti.
- Maisematyö-, purkamis- ja sijoittamislupien tarve on päivitetty vastaamaan uutta sääntelyä.
- Rakentamislupien valitusaika on pidentynyt (30 päivää + 7 päivän kuulutusaika).
- Rakentamislaki vähentää lupatarpeita, mutta samalla kiinteistönomistajan vastuu rakentamisen lainmukaisuudesta korostuu.
Haja-asutusalueet
- Rakennuspaikalle sallitaan kahden erillisen omakotitalon rakentaminen.
- Ranta-alueen ulkopuolella loma-asuinrakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin vähintään 100 k-m² ja enintään 300 k-m².
Ranta-alueet
- Luvanvaraisuudesta vapautettujen rakennusten (esim. rantasaunat) vähimmäisetäisyydet on poistettu.
- Tilalle tulee vähintään 15 metriä leveä viherpeitteinen suojavyöhyke, jolle ei saa sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia.
- Ranta-alueen vähimmäisrakennusoikeus nousee 60 k-m²:stä 80 k-m²:iin.
- Rakennuksessa oleva hella määrittelee rakennuksen käyttötarkoitusta ja lupatarvetta.